dot dot
dot
รายการวัสดุสร้างบ้าน
dot
bulletเปรียบเทียบรายการวัสดุ
bulletวัสดุสร้างบ้าน รุ่นมาตรฐาน
bulletวัสดุสร้างบ้าน รุ่นคลาสสิค
bulletวัสดุสร้างบ้าน รุ่นพรีเมี่ยม
dot
ศูนย์รวมแบบบ้าน
dot
bulletแบบบ้านชั้นเดียว
bulletแบบบ้านสองชั้น
bulletรวมแบบบ้าน 240
dot
แบบบ้าน
dot
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 1
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 2
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 3
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 4
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 5
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 6
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 7
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 8
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 9
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 10
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 11
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 12
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 13
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 14
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 15
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 16
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 17
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 18
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 19
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 20
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 21
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 22
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 23
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 24
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 25
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 26
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 27
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 28
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 29
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 30
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 31
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 32
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 33
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 34
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 35
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 36
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 37
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 38
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 39
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 40
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 41
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 42
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 43
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 44
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 45
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 46
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 47
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 48
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 49
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 50
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 51
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 52
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 53
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 54
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 55
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 56
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 57
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 59
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 60
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 61-120
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 121-180
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 181-240
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ 241-300
dot
ผลงาน สร้างสุขใจ รับสร้างบ้าน
dot
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 1
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 2
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 3
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 4
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 5
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 6
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 7
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 8
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 9
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 10
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 11
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 12
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 13
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 14
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 15
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 16
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 17
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 19
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 21
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 22
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 24
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 29
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 33
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 34
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 35
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 36
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 37
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 38
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 39
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 40
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 41
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 42
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 43
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 44
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 45
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 47
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 51
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 54
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 55
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 56
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 48
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 57
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 59
dot
บริการออกแบบบ้าน
dot
bulletเริ่มต้นออกแบบบ้านตรงนี้
dot
รูปขั้นตอนก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน
dot
bulletงานเสาเข็ม
bulletงานปันจัน
bulletงานโครงสร้าง
bulletงานหลังคา
bulletงานก่ออิฐ
bulletงานฉาบปูน
bulletงานวงกบ ประตู หน้าต่าง
bulletงานฝ้า
bulletงานบันได
bulletงานพื้น งานสุขภัณฑ์
bulletงานไฟฟ้า
bulletงานประปา
bulletรวมขั้นตอนสร้างบ้าน
dot
รวมความรู้เรืองการสร้างบ้าน
dot
bulletวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน
bulletความรู้เรืองแบบบ้าน
bulletทำอย่างไร สร้างบ้าน ปัญหาน้อย
bulletการรื้อถอน และการสร้างบ้าน
bulletการดูฮวงจุ้ยสร้างบ้าน ด้วยตัวเอง
bulletฤกษ์สร้างบ้าน เสาเอกนับตรงไหน
bulletรู้ทันช่าง เลือกมารับสร้างบ้าน
bulletสร้างบ้านประหยัด
bulletสร้างบ้านอย่างไรไม่บานปลาย
bulletกฎหมายการสร้างบ้าน
bulletวิธีเลือกแบบบ้าน
bulletแบบบ้าน เรือนไทย
bullet10 ข้อดี เลือก สร้างสุขใจ รับสร้างบ้าน
bulletขั้นตอนสร้างบ้านกับเรา
dot
เหตุผลเลือก สร้างสุขใจ รับสร้างบ้าน
dot
bulletรับสร้างบ้านในราคาคุมค้า วัสดุเกรด A
dot
วัสดุก่อสร้างบ้าน
dot
bulletหินเทียม
bulletโฮมโปร วัสดุสร้างบ้าน
bulletโฮมมาร์ท วัสุดสร้างบ้าน
bulletโฮมเวิร์ค วัสดุสร้างบ้าน
bulletบุญถาวร รวมกระเบือง อุุปกรณ์ห้องน้ำ
bulletแกรนด์โฮมมาร์ท
bulletโมเดิร์นฟอร์ม
bulletเอสบีเฟอร์นิเจอร์
bulletอินเด็กซ์ลิฟทวิ่งมอลล์
bulletรวมร้านวัสดุสร้างบ้าน
dot
คำนวณหาวงเงินกู้ตามรายได้
dot
bulletรู้ผลอนุมัติออน์ไลน์ สร้างบ้าน
bulletคำนวณวงเงินกู้ตามรายได้
bulletรวมงานขั้นตอนก่อสร้าง
bulletสร้างบ้าน แบบสุขใจ 46
dot
Interior Design
dot
bulletตกแต่งภายในห้องครัว
bulletตกแต่งภายใน
bulletตกแต่งภายในบ้าน
dot
หมวดเลือกสี เลือกวัสดุ
dot
bulletสีหลังคา
bulletสีทาบ้าน
dot
รวมแบบบ้านสร้างสุขใจ
dot
bulletแบบบ้าน ชั้นเดียว
bulletแบบบ้านสองชั้น
bulletแบบบ้าน 3 ชั้น
bulletแบบบ้าน สร้างสุขใจ
bullet แบบบ้านสวย
bulletรับซื้อที่ดินทำหมู่บ้าน
bulletต้องการซื้อที่ดินทำหมู่บ้าน
bulletติดต่อราชการ
bulletมาตรฐานการตรวจงานบ้าน
bulletบ้านจัดสรรคุณภาพ
bulletบ้านจัดสรรอริสรา
bulletโครงการบ้านจัดสรร
bulletเรียนภาษาอังกฤษ
bulletรับถมดิน
bulletแบบโรงงานราคาถูก
bulletรับทำรั่ว
bulletแบบบ้านราคาถูก ประหยัด 299 บาท
bulletขายที่ดิน
bulletรับสร้างบ้านอุดรธานี
bulletรับสร้างอพาร์ทเมนต์ห้องเช่าราคาถูก


รับสร้างบ้าน
แบบบ้านชั้นเดียว
โครงการบ้านจัดสรร
บ้านเดี่ยวราคาถูก
บ้านจัดสรร
รับสร้างบ้าน
รับออกแบบบ้าน
ออกแบบบ้าน
รับสร้างบ้าน
สร้างบ้าน
แบบบ้าน
รับสร้างบ้านราคาถูก
แบบบ้านถูก


กฎหมายการสร้างบ้าน

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง กับการสร้างบ้าน

ความแตกต่างระหว่างการซื้อบ้านจัดสรร กับการซื้อบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน
การซื้อบ้านจัดสรร
 เป็นกรณีที่มีกลุ่มผู้ลงทุนจัดทำโครงการสร้างบ้านเป็นลักษณะหมู่บ้านตามที่เราเห็นกันตามถนนหนทางตัดใหม่มากมาย โดยทางผู้ลงทุนจะลงทุนซื้อที่ดินตามทำเลต่างๆที่ประชาชนทั่วไปมีความสนใจ มีความสะดวกสบายเพื่อเป็นจุดขายของโครงการ โดยจะมีแบบบ้านให้เลือกตามแบบที่โครงการมี โดยผู้ที่ต้องการซื้อบ้านต้องทำสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินหรือแยกซื้อระหว่างที่ดินกับตัวบ้านต่างหาก ซึ่งแล้วแต่ละโครงการ

การซื้อบ้านจากบริษัทรับสร้างบ้าน
 กรณีที่แท้จริงแล้วเป็นการว่าจ้างให้บริษัททำการก่อสร้างบ้าน เพราะตามวัตถุประสงค์แล้ว บริษัทจะรับสร้างบ้านบนที่ดินที่ลูกค้ามีสิทธิเป็นเจ้าของไม่ว่าที่จะดินจะอยู่ ณ บริเวณใด บริษัทก็จะตามไปสร้างให้ โดยบริษัทมีแบบบ้านให้เลือกมากมาย หรือแล้วแต่ลูกค้าจะต้องการ พร้อมกับรับออกแบบบ้านที่จะก่อสร้าง รับตกแต่งภายใน และหาสินเชื่อให้แก่ลูกค้าโดยผู้ที่ต้องการสร้างบ้านต้องทำสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างกับบริษัทรับสร้างบ้านก่อน

กฎหมายเกี่ยวกับการสร้างบ้านเบื้องต้น สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน มีดังนี้
 กฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ.2534,2542 และ 2543 , ระเบียบกรุงเทพมหานคร,เทศบัญญัติต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ที่เห็นว่ากฎหมายบางส่วนเป็นประโยชน์กับท่านที่ต้องการปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตนเองโดยสรุปได้ดังนี้ (ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 อาคารตามกฎหมายหมายถึง ตึก บ้าน เรือน โรง ร้าน แพ คลังสินค้า สำนักงาน และสิ่งที่สร้างขี้นอย่างอื่น ซึ่งบุคคลอาจเข้าอยู่หรือใช้สอยได้

1.ถ้าต้องการจะสร้างบ้าน
 อันดับแรกจะต้องขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่น และเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะต้องมีคำสั่งอนุญาตก่อนจึงจะปลูกสร้างบ้านได้ รายละเอียดการดำเนินการ บริษัทรับสร้างบ้านส่วนใหญ่จะเป็นผู้ดำเนินการให้อยู่แล้ว

2.กรณีปลูกสร้างบ้านแฝด
 กฎหมายกำหนดให้ต้องมีที่ว่างด้านหน้า และด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร และ 2 เมตร ตามลำดับ และมีที่ว่างด้านข้างกว้างไม่น้อยกว่า  2 เมตร (ข้อ 37)

3.อาคารที่ปลูกสร้างใกล้ถนนสาธารณะ
 ที่มีความกว้างไม่น้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคาร ห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร (ข้อ 41 วรรค 1)

4.รั้วหรือกำแพงที่สร้างบ้านติดกับสาธารณะ
 จะสร้างสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร วัดจากระดับทางเท้า หรือถนนสาธารณะ (ข้อ 47)

5.การปลูกสร้างอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียง
 ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินดังนี้
ก. อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องห่างจากเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ข. อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร กรณีไม่สามารถปลูกสร้างอาคารร่นระยะห่างตามข้อ(5.1) หรือ (5.2) ได้ ต้องให้ผนังอาคารห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ซม. แต่จะต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ ในกรณีก่อสร้างชิดแนวเขตที่ดิน ต้องได้รับความยินยอม เป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย (ข้อ 50)

        สำหรับผู้ที่ซื้อที่ดินเปล่าเพื่อจะทำการปลูกสร้างบ้านเองนั้น อาจพบปัญหาที่ดินต่ำกว่าระดับถนน หรือบ้านข้างเคียง หรือพบปัญหาไม่มีที่ระบายน้ำ เจ้าของที่ดินจะดำเนินการถมที่ดินขึ้นเพื่อป้องกันน้ำขังหรือขุดดินทำทางน้ำในบ้านของตนเองได้ แต่ทั้งนี้ต้องกระทำภายใต้กฎหมาย คือ พระราชบัญญัติการขุดดิน และการถมดิน พ.ศ.2543 พอจะนำเสนอโดยสังเขปดังนี้

                มาตรา 17  ผู้ใดประสงค์จะทำการขุดดิน โดยมีความลึกจากระดับพื้นดินเกิน 3 เมตร หรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกิน 10,000 ตารางเมตร หรือมีความลึกหรือพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศกำหนด ให้แจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด

        มาตรา 24   การขุดดินโดยมีความลึกจากระดับพื้นดินไม่เกิน 3 เมตร เมื่อจะขุดใกล้แนวที่ดินของผู้อื่นในระยะน้อยกว่าสองเท่าของความลึกของที่ดินที่จะขุดดิน ต้องจัดการป้องกันการพังทลายของดิน ตามวิสัยที่ควรกระทำ

               มาตรา 26  ผู้ใดประสงค์จะทำการถมดินโดยมีความสูงของเนินดิน  เกินกว่าระดับที่ดินต่างข้าวของที่อยู่ข้างเคียง และมีพื้นที่ตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่น ประกาศกำหนดจัดต้องมีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น พื้นที่ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นประกาศตามวรรคหนึ่งต้องไม่เกินสองพันตารางเมตร

 

แบบบ้านแนะนำ แบบประหยัด ของสร้างสุขใจ   

กฎหมายสร้างบ้านสร้างสุขใจ 3
ห้องนอน 3 ห้อง ห้องโถง 1
ห้องน้ำ 2 ห้อง  ห้องครัว 1
ที่จอดรถ 1 คัน  ห้องอาหาร 1

เหมาะสำหรับที่ดินขนาด 50 ตารางวา
- หน้ากว้างประมาณ 12 เมตร
- ลึกประมาณ 14 เมตร

ราคา  บาท

คลิกดูผลงาน รับสร้างบ้าน แบบบ้านสุขใจ 3

 วัสดุสร้างบ้าน รุ่นมาตรฐาน

 วัสดุสร้างบ้าน รุ่นคลาสสิค

 วัสดุสร้างบ้าน รุ่นพรีเมี่ยม

 รับสร้างบ้าน กฎหมายสร้างบ้าน                                                                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

   กลับหน้าหลัก


 







Copyright © 2010 All Rights Reserved.
หน้าหลัก
              
แบบบ้าน
               
ผลงานรับสร้างบ้าน
                             
แบบฟอร์มสร้างบ้านกับเรา
                                        
ติดต่อสร้างสุขใจ
                         
สัญญาว่าจ้าง
          
            
รับสมัครงาน
                   
 บอร์ด
          

แบบบ้าน