 |
| หน้าหลัก | แบบบ้านสร้างสุขใจ | ผลงานรับสร้างบ้าน | วัสดุ | ก่อสร้าง | สัญญา | แบบฟอร์มสร้างบ้าน | บอร์ด | ติดต่อสร้างสุขใจ |
 | |
AP ย้ำเป้าหมายนำองค์กรสู่การเติบโตระยะยาว พิสูจน์ด้วยผลงานไตรมาสแรกเติบโตในอัตราสูงสุด คงอันดับ 1 ใน 2 บริษัทที่มีรายได้และกำไรที่ดีเยี่ยม ด้วยกำไรสุทธิสูงถึง 1,240 ล้านบาท รายได้รวมกว่า 6,000 ล้านบาท คีย์หลักที่ดันตัวเลขพุ่งสูงเกินคาด คือ พอร์ตคอนโดในมือที่พร้อมโอนฯ ก่อนหมดมาตรการมากถึง 7 โครงการ ด้านฐานะการเงินแข็งแกร่งด้วยหนี้สินต่อทุนที่ลดต่ำเหลือเพียง 0.49 ไปได้ไกลด้วยยอด Backlog ที่รอรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 56 มูลค่าเกือบ 14,000 ล้าน จากนี้เตรียมเดินหน้าเปิดตัวโครงการทุกเดือน รวมแล้วทั้งปีไม่ต่ำกว่า 17 โครงการ มูลค่ากว่า 27,000 ล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (AP) กล่าวว่า บริษัทฯ มีแนวทางการดำเนินงานที่มองถึงการเติบโตในระยะยาวขององค์กรเป็นสำคัญ ดังนั้น บริษัทฯ จึงมีการวางแผนเปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่อง การพัฒนาสินค้าและแบรนด์ใหม่ๆ ที่คลอบคลุมทุกความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่มเป้าหมาย ตลอดจนการกำหนดแพคเกจราคาขายที่เหมาะสม ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตราการเติบโตที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ โดยไตรมาส 1 ที่ผ่านมาบริษัทฯ มีรายได้รวมและกำไรสุทธิในอัตราที่สูงที่สุด หากเทียบกับผลการดำเนินงานที่ผ่านมา โดยสามารถสร้างรายได้รวมมากถึง 6,093 ล้านบาท เพิ่มขึ้นสูงถึง 123.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าที่ 2,722 ล้านบาท ส่วนกำไรสุทธิสูงถึง 1,240 ล้านบาท คิดเป็นกำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 0.53 บาท/หุ้น เพิ่มขึ้น 204.3% จาก 407 ล้านบาท ในไตรมาส 1 ของปี 2551 โดยสาเหตุหลักที่ส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตราการเติบโตที่เพิ่มขึ้นนั้น เป็นผลมาจากจำนวนคอนโดมิเนียมในมือ ที่พร้อมส่งมอบก่อนสิ้นสุดมาตรการภาษีที่มีมากถึง 7 โครงการ ซึ่งทั้งหมดก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปี 2552 และทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องมาจนถึงไตรมาส 1 ของปีนี้
นอกจากนั้น กำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นเป็น 2,134 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 35.0% เพิ่มขึ้นจาก 33.6% ในไตรมาส 1 ปี 2552 เนื่องจากมีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมในสัดส่วนสูงถึง 74% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่มีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเพียง 47% เท่านั้น ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมมีอัตรากำไรขั้นต้น ร้อยละ 36.0 ในขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวและทาวเฮ้าส์มีอัตรากำไรขั้นต้น ร้อยละ 30.0 รวมถึงบริษัทฯ บันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุน (ก่อนหักภาษี) ในบมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 104.3 ล้านบาท จึงส่งผลให้ในไตรมาสนี้บริษัทฯ มีอัตราการเติบโตที่สูง
สำหรับสัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทลดต่ำลงเร็วมาก จากเดิมอยู่ที่ 0.78:1 ณ สิ้นปี 2552 คงเหลือเพียง 0.49:1 โดยบริษัทฯ ตั้งงบประมาณในการซื้อที่ดินไว้จำนวน 4,000 ล้านบาท ใช้ไปแล้ว 2,300 ล้านบาทเมื่อไตรมาส 1 ที่ผ่านมา และส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างขั้นตอนการซื้อที่ดินเพิ่มเติม ทั้งนี้ ณ ไตรมาส 1 ปี 2553 บริษัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้ (Backlog) มากถึง 13,560 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบมูลค่า 982 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่า 12,578 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2556 ซึ่งทั้งหมดนี้สะท้อนให้เห็นได้ถึงการวางแผนการดำเนินงานที่แม่นยำ ตลอดจนความแข็งแกร่งและการรักษาสภาพคล่องทางการเงินของบริษัทที่นำมาสู่การเติบโตที่ยั่งยืน
สำหรับความคืบหน้าด้านยอดขาย จนถึงปัจจุบัน (ณ วันที่ 9 พฤษภาคม) บริษัทฯ มียอดขายรวมจำนวน 3,572 ล้านบาท มาจากคอนโดมิเนียม 2,249 ล้านบาท และ 1,323 ล้านบาทจากสินค้าแนวราบที่คงเหลือสินค้าพร้อมขายในสัดส่วนที่น้อยมาก โดยในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดตัวไปแล้ว 2 โครงการ คือ 1) บ้านกลางเมือง Urbanion เกษตร-นวมินทร์ 2 มูลค่า 1,100 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 25% และ 2) RHYTHM รัชดา-ห้วยขวาง มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 75% และเมื่อต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เปิดตัวบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ The Centro ขึ้น 2 โครงการ คือ 1) The Centro รามอินทรา และ 2) The Centro รัตนาธิเบศร์ มูลค่าโครงการรวม 3,600 ล้านบาท โดยมีจุดขายในเรื่องของด้วยความแตกต่างที่สัมผัสได้มากกว่า ทั้งคอนเซ็ปต์ดีไซน์ โลเคชั่น คุณภาพงาน และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
“ในปีที่ผ่านมา เราประสบความสำเร็จด้านยอดขายอย่างมาก เราปิดการขายไปมากถึง 11 โครงการ ซึ่ง 8 ใน 11 เป็นโครงการแนวราบ แลในปีนี้คาดว่าเราจะปิดการขายในส่วนของสินค้าแนวราบเพิ่มอีก 7 โครงการจากทั้งสิ้น 14 โครงการ ซึ่งนั้นหมายความว่าเรามีสินค้าโดยเฉพาะแนวราบเหลือขายขณะนี้น้อยมาก ดังนั้น เราจึงมีแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งปีอย่างน้อยไม่ต่ำกว่า 17 โครงการ รวมมูลค่า 27,380 ล้านบาท เป็นคอนโดจำนวน 4 โครงการ และแนวราบจำนวน 13 โครงการ ซึ่งต่อจากนี้ไปจนถึงสิ้นปีจะเห็นภาพ AP เปิดตัวโครงการใหม่ทุกเดือน อย่างน้อยเดือนละ 1 โครงการ เพื่อทดแทนโครงการที่เราปิดการขายไปจำนวนมาก รวมถึงเพื่อรองรับความเชื่อมั่นเมื่อฟื้นกลับ เราจะได้มีสินค้าพร้อมขายในทันที”
| |
ผู้ตั้งกระทู้ นักลงทุน CFA วิเคระห์หุ้น AP :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-23 22:57:38 IP : 124.121.73.190 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3281537) | |
AP รายงานข้อมูลแก่ผู้ถือหุ้นประจำปี 2553 มติจ่ายปันผลหุ้นละ 0.32 บาท คณะกรรมการบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (AP) ร่วมนำเสนอข้อมูลแก่ผู้ถือหุ้นประจำปี 2553 ซึ่งในปีที่ผ่านมาบริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 1,869 ล้านบาท รายได้รวมเท่ากัน 12,424 ล้านบาท โดยที่ประชุมอนุมัติจ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.32 บาท ซึ่งบริษัทจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 19 พฤษภาคม 2553 สำหรับแผนงานปี 2553 บริษัทฯ ยังคงดำเนินงานตามแผนที่วางไว้ ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 17 โครงการ มูลค่ารวม 26,210 ล้านบาท
การลงทุนมีความเสี่ยงโปรดศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ข้อมูลหุ้นaP วันที่ตอบ 2011-01-21 15:44:35 IP : 125.25.10.129 | |
ความคิดเห็นที่ 2 (3288933) | |
แจกหุ้นปันผล 5 : 1 เกิด Dilution Effect 17% จากยอดขายที่ได้รับการตอบรับดีทำให้ AP สามารถสะสม Backlog ได้มากกว่า 25,500 ล้านบาทซึ่งจะรับรู้ถึงปี 2557 โดยประมาณ 10,000 ล้านบาทหรือคิดเป็นสัดส่วน 67% ของประมาณการรายได้จะรับรู้ในปีนี้ ทำให้เราคงประมาณการผลประกอบการของปีนี้ อย่างไรก็ตาม AP ประกาศจ่ายปันผลเป็นเงินสด 0.18 บาท/หุ้นและหุ้นปันผล 5 : 1 ส่งผลให้คาดว่าจะเกิด Dilution Effect ประมาณ 17% และทำให้ประมาณการกำไรสุทธิต่อหุ้นของปีนี้ลดลงจาก 0.89 เป็นเท่ากับ 0.74 บาท/หุ้น ดังนั้น บนสมมุติฐานของการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมของ AP โดยใช้ Forward PE ที่ 10 เท่าจะได้ราคาเป้าหมายใหม่ที่เท่ากับ 7.40 บาท/หุ้น ลดลงจากเดิมที่ 9.00 บาท/หุ้น ทำให้เราลดน้ำหนักการลงทุนเป็น "ซื้อเมื่ออ่อนตัว" | |
ผู้แสดงความคิดเห็น หุ้น AP วันที่ตอบ 2011-03-24 15:11:13 IP : 125.27.49.15 | |
ความคิดเห็นที่ 3 (3343063) | |
น่าลงทุนเหมือนกันนะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น บุ๊ค วันที่ตอบ 2012-08-24 08:04:25 IP : 118.172.54.79 | |
ความคิดเห็นที่ 4 (3348282) | |
ให้คำปรึกษาเรื่องส้วม ส้วมเต็มบ่อยๆ (ส้วมเต็มเร็ว) การกำจัดสิ่งอุดตันในท่อทุกประเภทราคาประหยัด รวดเร็ว "ไม่ต้องทุบ ไม่ต้องรื้อถอนตัวอาคาร"ให้บริการกำจัดสิ่งอุดตันทุกประเภท เพราะเรามีทีมงานที่มากด้วยประสบการณ์งานด้านนี้ครับ โทร 080-090-6140, 089-686-5904 " ให้บริการแบบครบวงจร เราแก้ไขปัญหาท่อน้ำทิ้ง อุตตั้น ท่อน้ำทิ้งไหลช้า ส้วมตัน ปัญหาส้วม ส้วมเหม็น ส้วมกดไม่ลง ลาดไม่ลง มีบริการลอกท่อ ล้างบ่อบำบัด ตามโรงงาน บริษัท อพาร์ตเม้น คอนโดมิเนียม เราบริการทั่วประเทศ ทั่วทุกภาค "รวดเร็ว ประหยัด ซื่อสัตย์ บริการทั่ว กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล" เราคือ sewerbkk ขออภัยอย่างสูงหากข้อความนี้รบกวนท่าน | |
ผู้แสดงความคิดเห็น sewerbkk (mizu_pim-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-10-21 15:08:01 IP : 124.120.3.69 | |
| [1] |
| Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
 |