ไม่อยากถูกหลอก ต้องหาความรู้ใส่ตัว

โดย สร้างสุขใจ

ตอนที่  2

วิธีเลือกบริษัท  รับสร้างบ้านและออกแบบบ้าน อย่างไรให้การสร้างบ้านออกมาดีที่สุด

1. ผลงานและคุณภาพ  บริษัทรับสร้างบ้าน และออกแบบบ้าน ควรจะมีไม่น้อยกว่า 50 หลัง เพื่อมั่นใจในประสบการ มีผลงานจริง สุ่มเช็ค 3 หลัง เพื่อมั่นใจว่า มีประสบการณ์จริง และดูคุณภาของงานที่ทำ ว่างานที่ทำมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน คลิกผลงานรับสร้างบ้าน

2. วัสดุที่  บริษัทรับสร้างบ้าน นำมาปลูกบ้าน ต้องเป็นวัสดุมาตรฐานมี ม.อ.ก มีรูปให้ดู มีการ รับรองคุณภาพ และเป็นวัสดุที่มีอายุการใช้งานสูง และเป็นวัสดุที่ไม่ก่อให้เกิดปัญญหาภายหลัง คลิกรายการวัสดุสร้างบ้าน

3.บุคคลากร ของบริษัท รับสร้างบ้าน  อัตราส่วน ปริมาณงานที่สร้าง ต่อ วิศวะกร  ต่อ โฟรแมน ว่าอยู่ในสัดส่วนที่ได้มาตรฐาน

4. ราคา  รับเหมาก่อสร้าง ของบริษัทรับสร้างบ้าน ในท้องตลาดราคาจะเป็นปัจจัยสำคัญลำดับต้นที่ลูกค้าตัดสินใจเลือก ราคาจะมี 3 ระดับ สูง กลาง ต่ำ เราควรเลือกตามความพร้อมของลูกค้า ถ้าลูกค้าที่ปลูกบ้านหลังแรก ควรเลือก ราคาระดับกลาง หรือ สูง เหตุผลก็เพราะว่า คุณไม่ต้องกลัว เรื่องของคุณภาพ และการทิ้งงาน และปัญหาเรื่องผู้รับเหมาจะทำคุณบานปลาย  และปัญหาที่ลูกค้าพบเจออีกจำนวนมากเมื่อเลือกราคาต่ำ ระหว่างก่อสร้าง  ถ้า ลูกค้าที่ปลูกบ้านหลังสอง ควรเลือก ระดับ กลาง ต่ำ เหตุผลก็เพราะคุณเริ่มมีความรู้เรืองการสร้างบ้านบ้างแล้ว เพื่อเป็นการลดต้นทุน แต่ คุณต้อง ระวังไวว่า ของที่ราคาต่ำ คุณภาพ และบริการก็ต่ำ คุณต้องมีความเข้าใจในการบริหาร และรับสภาพ งานที่เสร็จช้า ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น โอกาศทำไปทำมา ราคา สูงกว่า ระดับกลาง และ ระดับสูงก็มีให้เห็นมากมาย คุณต้องเสี่ยงกับผู้รับเหมา และขึ้นอยู่กับความสามารถ ลูกค้า

5. สัญญารับสร้างบ้าน  ของ บริษัท รับสร้างบ้าน สัญญาต้องไม่เอาเปรียบลูกค้า เก็บเงินก่อน เพราะส่วนใหญ่ของการทิ้งงาน 95 % เก็บเงินไปแล้ว ควรเลือก ที่ทำงานก่อน เก็บเงินที่หลังเพื่อ มีความได้เปรียบในสัญญา ลดโอกาศการเสียเปรียบ บริษํทรับสร้างบ้าน  คลิกสัญญารับสร้างบ้าน ไม่เอาเปรียบ

6. แบบบ้านของบริษัทรับสร้างบ้าน  ต้องละเอียด เผื่อป้องกันปัญหาระหว่างก่อสร้าง ที่ใช้เป็นข้อมูล และดูรายละเอียด สร้างบ้านได้มาตรฐานหรือไม่  ในการสร้างบ้าน การที่ให้บริษัทรับสร้างบ้าน ที่มีแบบบ้านไม่ละเอียด จะทำให้เกิดปัญหา อย่างมาก ระหว่างสร้างบ้าน คลิกรายละเอียดแบบบ้าน

7. ตัวอย่างวัสดุสร้างบ้าน ของบริษัทรับสร้างบ้าน ต้องมีตัวอย่างจริงให้ ผู้ว่าจ้างดูเพราะว่าการดูแต่ในเอกสารอย่างเดียวไม่สามารถรู้ ได้หมด ว่าวัสดุที่ใช้เป็นอย่างไร ควรดูวัสดุจริงที่สร้างเสร็จแล้วป้องก้นปัญหา วัสดุ ไม่ได้คุณภาพ ตามความต้องการของลูกค้า หมดปัญหาการการไม่เข้าใจกันในการใช้วัสดุในการ สร้างบ้าน คลิกรูปวัสดุสร้างบ้าน

8. เทคโนโลยี  บริษัทรับสร้างบ้าน มีการนำมาใช้ป้องกานการผิดพาด ของคนที่ทำงานหรือไม่ ระบบที่ใช้คนทำงาน หรือแรงงาน จะมีความ error สูง ระบบงานหรือเทคโนโลยีที่ดี คนงานไม่เก่งก็ทำงาน ออกมาได้คุณภาพสูง เทคโนโลยี VISS

9. ระบบงาน (IE) Industrial Engineering  บริษัทรับสร้างบ้าน มีการนำระบบงาน PPC  วางแผนงาน  ระบบงาน TQM  บริหารควบคุมคุณภาพ ระบบงาน ERP

10. บริการ  บริษัทรับสร้างบ้าน อำนวยความสะดวกมากน้อย ทำให้เราประทับใจหรือไม่ เรามีความรู้สึกคุยกันรู้เรืองหรือไม่ เพราะการสร้างบ้านต้องพูดคุยกันหลายเดือน

สรุปการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน คือนำคะแนน แต่ละข้อ เต็ม 10 มารวมกันจะได้ คะแนนรวม บริษัทที่ได้มากสุด และเราคิดว่า ดีที่สุด เราก็ทำการเลือกบริษัทนั้นรับสร้างบ้านของลูกค้า

 ถ้าธนาคารผู้ปล่อยสินเชื่อหาให้จะปลอดภัยมั้ยคะ

อยากสอบถามราคาแบบบ้านชั้นเดียวแบบที่ 9 ถ้าอยู่ในระดับกลางราคาจะเท่าไหร่  หากจะเปลี่ยนแบบเป็น 4 ห้องนอน จะใช้พื้นที่เท่าไหร่และราคาเท่าไหร่ ท่านรับเหมาก่อสร้างบ้านในจังหวัดที่อยู่ไกลหรือไม่

 อยากทราบว่าสร้างบ้านในราคา300000บาทได้หรือไม่และทำในราคาเงินผ่อนได้ไหม

 อยากทราบว่าสร้างบ้านในราคา300000บาทได้หรือไม่และทำในราคาเงินผ่อนได้ไหม

ผมเป็นคนหนึ่งที่เลือกสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่ในสมาคมรับสร้างบ้าน

ไม่ควรเอาบริษัทไม่เขาสมาคมเพราะผมเคยทํากับบริษัทที่ไม่มีการรับประกัน. บริษัทพวกนี้ทํางานไม่เป็นระบบไม่มีการวางแผน

คนงานกก็น้อยฝีมือไม่ดี  ผู้รับเหมาติดต่ออยาก   อย่างเช่นบริษัท อุ่นxxx คิดราคาแพงเมื่อทําเพิ่มเติม. ระวังกลโกงไม่ได้บอกราละเอียดในแบบ. 

อุปกรณก่่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน.

คุณสร้างสุขใจครับ

Copy บทความจากที่อื่นมา ควรให้เกียรติผู้เขียนตัวจริงเขาด้วยครับ