ต่อเิติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง ...

ต่อเิติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง ไม่มีปัญหา
ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง ปัญหาที่ถูกถามค่อนข้างบ่อยจากประชาชนที่มาขอคำปรึกษากับคลีนิคช่างคือต่อ เติมบ้านแล้วมีปัญหากับบ้านข้างเคียง ซึ่งน่าเห็นใจทั้งสองฝ่าย ทั้งท่านเจ้าของบ้านที่จะต่อเติมและบ้านข้างเคียงที่ได้รับผลกระทบทั้งขณะ ต่อเติมและหลังจากต่อเติมแล้ว ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านเดี่ยวทั้งหลายมักคิดเองเสมอว่ามีพื้นที่เหลือจะต่อเติม บ้านอย่างไรก็ได้ในพื้นที่ของตัวเอง มาดูเรื่องกฎหมายก่อนว่ากำหนดไว้อย่างไร สำหรับการขออนุญาตปลูกสร้าง พอที่จะสรุปได้แบบอ่านเข้าใจง่าย ๆ ดังนี้ 1. การปลูกสร้างบ้าน ต้องมีพื้นที่ว่างที่ไม่มีหลังคาปกคลุม ไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ของพื้นที่ที่ดิน 2. ผนังบ้านจะต้องเว้นห่างจากรั้ว โดยผนังด้านที่มีช่องเปิดช่องแสง,หน้าต่าง,ประตู สำหรับบ้าน 2 ชั้น จะต้องเว้นห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 2 เมตร ถ้าเป็นผนังทึบและข้างบ้านไม่ยินยอม ต้องเว้นห่างอย่างน้อย 0.50 เมตร 3. การปลูกสร้างโดยต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ซึ่งจำเป็นต้องได้รับอนุญาตนั้นมีกำหนดดังนี้ 3.1 ขยายพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตารางเมตร 3.2 เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม 3.3 เพิ่ม – ลด จำนวน หรือเปลี่ยนเสา คาน บันได และผนัง จะเห็นได้ว่าตามกฎหมายแล้ว บ้านที่ซื้อมามักไม่สามารถต่อเติมได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพราะส่วนใหญ่บ้านในโครงการจัดสรร มักจะสร้างเต็มที่ตามที่กฎหมายกำหนดอยู่แล้ว เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างสูง ดังนั้น จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าจะต่อเติมบ้านอย่างไรก็ตาม ถ้าให้ถูกต้องตามกฎหมาย ต้องทำการยื่นขออนุญาตต่อส่วนราชการ ซึ่งก็ต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ซึ่งอาจจะไม่ได้รับการอนุญาตก็ได้ เป็นที่มาของการต่อเติมเอง โดยไม่ยื่นขออนุญาต โดยให้ช่างรับเหมาเป็นผู้ดำเนินการแล้วรอว่าจะถูกข้างบ้านร้องเรียนเจ้าหน้าที่หรือไม่ ข้อแนะนำสำหรับท่านที่คิดจะต่อเติมบ้าน ทั้งที่ยื่นและไม่ยื่นขออนุญาตมีดังนี้ 1. เอาใจเขามาใส่ใจเราบ้างว่าข้างบ้านจะเดือดร้อนจากการต่อเติมของเราบ้างหรือไม่ ทั้งขณะต่อเติม จะเกิดเสียง ฝุ่น รบกวนตลอดเวลา รวมถึงหลังจากต่อเติมแล้ว จะไปบังแดด บังลม หรือทำให้น้ำฝนไหลไปท่วมข้างบ้านหรือไม่ 2. ถึงแม้ว่าจะขออนุญาตถูกต้อง การก่อสร้างต่อเติมหากไปทำความเดือดร้อนกับบ้านข้างเคียง ก็อาจถูกร้องเรียน หรือฟ้องร้องให้หยุดการก่อสร้างได้ 3. ควรผูกสัมพันธ์กับข้างบ้านไว้ให้ดี เพื่อลดความขัดแย้ง ซึ่งจะทำให้การก่อสร้างสามารถดำเนินการให้เสร็จตามที่ต้องการ 4. ก่อนทำการต่อเติม ควรแจ้งเพื่อนบ้านข้างเคียงให้รับทราบว่าเราจะต่อเติมอย่างไร จะเสร็จเมื่อไหร่ เพื่อลดความขัดแย้ง 5. งานการต่อเติมบ้าน จำเป็นต้องอาศัยช่างที่มีความชำนาญ ดังนั้น การคัดเลือกผู้รับเหมาต้องดูให้ดี อย่าใช้ราคาที่เสนอเป็นตัวตัดสิน เพราะอาจมีปัญหาที่แก้กันไม่จบได้ในภายหลัง
ผู้ตั้งกระทู้ ความรู้เรืองบ้าน :: วันที่ลงประกาศ 2009-01-11 09:10:39 IP : 125.25.252.74

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3306059)

ขอแบบฟอร์มที่เป็นหนังสือยิมยอมระยะรั้วใกล้เคียงบ้านเดี่ยวชั้นเดียวบนเนื้อที่ ๗๐ ตรม.ด่วนครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ร.ท.ชาตินักรบ ขุนวิชิต (KOON_PI-at-HOTMAIL-dot-COM)วันที่ตอบ 2011-09-05 10:53:48 IP : 125.26.47.96

ความคิดเห็นที่ 2 (3346030)
ให้คำปรึกษาเรื่องส้วม ส้วมเต็มบ่อยๆ (ส้วมเต็มเร็ว) การกำจัดสิ่งอุดตันในท่อทุกประเภทราคาประหยัด รวดเร็ว "ไม่ต้องทุบ ไม่ต้องรื้อถอนตัวอาคาร"ให้บริการกำจัดสิ่งอุดตันทุกประเภท เพราะเรามีทีมงานที่มากด้วยประสบการณ์งานด้านนี้ครับ โทร 080-090-6140, 089-686-5904 " ให้บริการแบบครบวงจร เราแก้ไขปัญหาท่อน้ำทิ้ง อุตตั้น ท่อน้ำทิ้งไหลช้า ส้วมตัน ปัญหาส้วม ส้วมเหม็น ส้วมกดไม่ลง ลาดไม่ลง มีบริการลอกท่อ ล้างบ่อบำบัด ตามโรงงาน บริษัท อพาร์ตเม้น คอนโดมิเนียม เราบริการทั่วประเทศ ทั่วทุกภาค "รวดเร็ว ประหยัด ซื่อสัตย์ บริการทั่ว กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล" เราคือ sewerbkk ขออภัยอย่างสูงหากข้อความนี้รบกวนท่าน
ผู้แสดงความคิดเห็น sewerbkk (mizu_pim-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-09-26 14:51:04 IP : 115.87.126.49

ความคิดเห็นที่ 3 (3390986)
ซื้อบ้าน-ขายบ้าน-ตกแต่ง-ฮวงจุ้ย-ข้อแนะนำการซื้อบ้าน http://www.home.co.th
ผู้แสดงความคิดเห็น kubar วันที่ตอบ 2014-06-05 11:12:48 IP : 183.89.144.184

ความคิดเห็นที่ 4 (4194736)

เป็นความรู้มากๆเลยค่ะ

หวยไทยรัฐ

ผู้แสดงความคิดเห็น siriwattana (nanball1911-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2020-03-28 15:35:28 IP : 61.91.156.50

ความคิดเห็นที่ 5 (4475573)
918kiss Including PG slots, bonus 100 , chance to win big jackpot prizes New members start with only 100 baht and can enjoy various games. that are available to play with us fully and easily Don"t miss the opportunity to play our fun games and also stand a chance to win the BIG JACKPOT. Don"t miss this opportunity slots because this is a golden opportunity that must be seized with huge bonuses issued every moment in 1 minute.
ผู้แสดงความคิดเห็น 918kiss วันที่ตอบ 2023-07-24 14:36:14 IP : 110.49.58.116

ความคิดเห็นที่ 6 (4538416)
Jackpot Fishing ทางเข้าสมัคเกมออนไลน์ นำเสนอที่น่าเชื่อถือที่รับรองท่านจะได้รับความสนุกและความตื่นเต้นไปพร้อมๆ กับโอกาสลุ้นรับรางวัลก้อนโต โดยเกมสล็อตสล็อตเกมสืบสวนสอบสวนพิเศษ มากมายเกมนี้เป็นเกมที่เล่นง่ายสนุกสนานและที่สำคัญคือมีจ่ายเงินรางวัลให้คุณพบกับโอกาสในการรับรางวัลก้อนโตได้
ผู้แสดงความคิดเห็น slotxosiam วันที่ตอบ 2024-03-31 13:38:20 IP : 183.88.153.83

ความคิดเห็นที่ 7 (4540600)
Fortune Pig เป็นเกมที่มาพร้อมเงินกับสัญลักษณ์เงินและทอง หมูโชคลาภอธิบายว่าการคำนวณเงินและทองส่วนมากของผลไม้ที่เป็นมงคลรวมถึงไปถึงส่วนต่างๆ 7 เท่านั้นที่ความถี่ทั่วไปที่จ่ายตั้งแต่ 1-20 Fortune Pig เป็นเกมที่มาพร้อมเงินกับสัญลักษณ์เงินและทอง หมูโชคลาภอธิบายว่าการคำนวณเงินและทองส่วนมากของผลไม้ที่เป็นมงคลรวมถึงไปถึงส่วนต่างๆ 7 เท่านั้นที่ความถี่ทั่วไปที่จ่ายตั้งแต่ 1-20
ผู้แสดงความคิดเห็น slotxo วันที่ตอบ 2024-04-08 23:10:28 IP : 49.48.129.216

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล